
Ihr persönlicher Kredit zum Wohntraum
Der Wohnkredit ist die ideale Finanzierung für den Erwerb einer Miet- oder Genossenschaftswohnung, für die Errichtung oder den Kauf eines Einfamilienhauses, für Kaution oder Ablöse – und für sonstige Ausgaben rund ums Wohnen wie Sanierung und Umbau Ihrer Immobilie. Die Rückzahlung erfolgt monatlich, viertel- oder halbjährlich.
Jetzt Wohntraum finanzierenWohnkredit-Rechner
Berechnen Sie Ihren Wohnkredit und verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.
Wie komme ich zum Kredit?
3 Schritte zu Ihrem Wohnkredit – wie der Prozess der Finanzierung abläuft.
Vielfältige Optionen für Ihr individuelle Wohnprojekt
Finanzierungsvarianten und Zinssätze auf einen Blick
Ihre Vorteile mit einer Wohnbau-Finanzierung der Bank Burgenland
Unsere Finanzierungs-Profis beraten Sie persönlich.
Flexible Kredithöhe
Je nach Investitionsvorhaben und Leistbarkeit entscheiden wir gemeinsam über die Kredithöhe
Günstige Konditionen
Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Finanzierungen.
Leistbare Raten
Eine längere Kreditlaufzeit reduziert die monatlichen Raten.
Maßgeschneiderter Kredit
Fixzins oder variable Zinsvereinbarung? Bauspardarlehen? Eine Kombination ist auch möglich.
Expertinnen und Experten
Unser Team steht Ihnen zur Seite. Gut ausgebildet, empathisch und erfahren.
Wohnkredit berechnen
Ob eine Finanzierung leistbar ist, zeigt Ihnen unser kostenloser Online-Kreditrechner. Bekommen Sie eine erste Einschätzung zu Ihrer monatlichen Rate für Ihren Immobilienkredit. Unsere Beraterinnen und Berater erstellen gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungsplan für Ihren Wohntraum.
Online Kreditrechner
Probieren Sie unseren kostenlosen Online-Kreditrechner & bekommen Sie ein Gefühl für die fällige Kreditrate. Unsere Beraterinnen und Berater erstellen gemeinsam mit Ihnen einen Finanzierungsplan für Ihren Wohntraum.
Kreditrechner
Kreditart
Kreditbetrag in Euro
Laufzeit in Jahren
Zinstyp
Rechenbeispiel
Monatliche Rate:€ 306,72
Angenommener Zinssatz:6,750% *
Gesamter Rückzahlungsbetrag: € 11.042
Beratungstermin vereinbarenBitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und die genannten Konditionen sich ändern können.
*Der Zinssatz sowie die resultierende Rate hängen von Ihrer Bonität ab und werden erst nach einer entsprechenden Bonitätsprüfung festgelegt.
3 Schritte zu Ihrem Wohnkredit
Persönliche Beratung & Finanzierungskonzept
Gemeinsam finden wir die richtige Finanzierung für Ihr Immobilienprojekt. Am besten sprechen Sie bereits vor dem Objektkauf mit uns. Die Unterstützung von erfahrenen Expertinnen und Experten ist viel wert und kann noch mehr sparen.
Individuelles Angebot
Bereits im Erstgespräch geben wir Ihnen eine Einschätzung zu unserer Kreditentscheidung.
Vertragsabwicklung & Auszahlung
Zuerst werden alle Details rund um die Finanzierung geklärt, die interne Genehmigung der Kreditvergabe erfolgt. Danach wird der Kreditvertrag erstellt und unterschrieben. Wenn keine Teilauszahlung vereinbart ist, dann wird der Betrag auf das gewünschte Konto überwiesen.
Konditionen Kredite an Private
Hinweis: Diese Information ist eine Marketingmitteilung, welche von der Bank Burgenland ausschließlich zu Informationszwecken erstellt wurde. Kredite sind abhängig von den persönlichen Umständen des Kreditwerbers. Diese Informationen können daher eine individuelle Beratung und Risikoaufklärung nicht ersetzen.
Überblick über Wohnfinanzierungs-Varianten
Verschaffen Sie sich einen Überblick mit unserem Auszug an unterschiedlichen Arten der Immobilienfinanzierungen:
Baukredit
Sie nutzen den Wohnbaukredit, um Ihr Grundstück oder Ihre Immobilie zu erwerben und zu finanzieren. Dabei wird zwischen der Finanzierung des Hausbaus und der Finanzierung des Ankaufs unterschieden. Wir empfehlen Ihnen bei Ankauf, bereits vor dem Objektkauf mit uns zu reden. Die Unterstützung von erfahrenen Expertinnen und Experten ist viel wert und kann noch mehr sparen.
Kontakt aufnehmen
Renovierungs- und Sanierungskredit
Umbauarbeiten sind geplant? Mit einer Wohnbaufinanzierung können Sie auch diese finanzieren.
Bauspardarlehen
Ein Bauspardarlehen kann als Alternative oder Ergänzung der Wohnbaufinanzierung betrachtet werden. Sie ist eine Finanzierungsform mit Zinssicherheit und Zinsobergrenze. Das bedeutet, dass der Zinssatz, den Sie für Ihren Kredit zahlen, nicht über einen bestimmten Höchstsatz hinaus ansteigen kann, selbst wenn das allgemeine Zinsniveau in der Wirtschaft steigen sollte.
Mehr zu Bauspardarlehen
Variabel verzinstes Darlehen
Variable Zinsvereinbarungen sind bei fallenden Darlehenszinsen ein Vorteil - bei steigenden Zinsen allerdings ein klarer Nachteil.
Flexibel: Variabler Zinssatz
Dem variabel verzinsten Darlehen liegt als Basis ein Referenzzinssatz zugrunde. Weil sich dieser ändert und damit auch die Basis Ihres Zinses, spricht man von einem variabel verzinsten Darlehen. Sie sollten variable Darlehen dann bevorzugen, wenn Sie von fallenden Zinsen ausgehen. Bei steigendem Zinsniveau sind variabel verzinste Darlehen allerdings ein klarer Nachteil.

Wann und wie ändert sich meine Kreditrate?
Ihre Rate steigt oder fällt mit jeder Zinssatzänderung – abhängig vom vereinbarten Referenzzinssatz alle 3 oder 6 Monate.
Wann empfiehlt sich diese Variante?
Sie sollten variable Kredite dann überlegen, wenn Sie von fallenden Zinsen ausgehen. Bei steigendem Zinsniveau sind variabel verzinste Kredite allerdings ein klarer Nachteil.
Hinweis: Diese Information ist eine Marketingmitteilung der HYPO-BANK BURGENLAND AG mit ausschließlichem Informationscharakter, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Es handelt sich weder um ein Anbot noch um eine Empfehlung zum Abschluss eines Vertrags. Kredite sind abhängig von den persönlichen Umständen des Kreditwerbers. Diese Informationen können daher eine individuelle Beratung und Risikoaufklärung nicht ersetzen.
Sprechen wir über Ihren Wohntraum
Unsere Beraterinnen und Berater unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Wohntraums, stehen tatkräftig an Ihrer Seite und haben den einen oder anderen wertvollen Tipp für Sie.
Das Fixzinsdarlehen
Im Gegensatz zur variablen Zinsvereinbarung hat das Fixzinsdarlehen für die vereinbarte Laufzeit den gleichen Zinssatz.
Sicher: Fixer Zinssatz
Der Fix-Zinssatz wird zu Beginn der Finanzierung vereinbart und bleibt für den vereinbarten Zeitraum gleich – Ihre Kreditrate ändert sich nicht.
Ändert sich meine Kreditrate?
Ein fester Zinssatz stellt eine großartige Kalkulationsbasis für eine lange Zeit dar. Unabhängig von der Zinsentwicklung an den Geldmärkten bleibt der vereinbarte Zins konstant.

Wann empfiehlt sich diese Variante?
Wenn Sie für einen bestimmten Zeitraum kein Veränderungsrisiko eingehen wollen. Der Fixzins-Kredit ist die perfekte Finanzierungsart, wenn die Zinsen niedrig sind oder gar mit steigenden Kreditzinsen gerechnet werden muss. Wenn das Zinsniveau fällt, bleibt jedoch der Fixzinskredit auch unverändert wie bei steigendem Zinsniveau.
Hinweis: Diese Information ist eine Marketingmitteilung der HYPO-BANK BURGENLAND AG mit ausschließlichem Informationscharakter, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Es handelt sich weder um ein Anbot noch um eine Empfehlung zum Abschluss eines Vertrags. Kredite sind abhängig von den persönlichen Umständen des Kreditwerbers. Diese Informationen können daher eine individuelle Beratung und Risikoaufklärung nicht ersetzen.
Absicherungsvarianten
Ungeplante Ereignisse können die Rückzahlung Ihrer Finanzierung gefährden. Doch davor können Sie sich schützen. Mit diesen Versicherungsformen ist Ihre Wohnfinanzierung auch bei Erwerbungsunfähigkeit, Krankheit oder Unfall abgesichert.

Er- und Ablebensversicherung
Die dritte Säule des Pensionssystems in Österreich umfasst die private Altersvorsorge, die von den Individuen selbst organisiert und finanziert wird. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des gesamten Vorsorgesystems und bietet mehrere Vorteile und Leistungen.
mehr erfahren
Fondsgebundene Lebensversicherung
Die fondsgebundene Lebensversicherung ist nicht nur ein Versicherungsschutz. Sie kann auch für eine zusätzliche private Pension sorgen.
mehr erfahren
Unfallversicherung
Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie eine Unfallversicherung haben oder ob Sie eine brauchen, vereinbaren Sie doch einen Termin für einen kostenlosen Polizzencheck bei uns. Sie bringen Ihre bestehenden Verträge und wir ordnen, sortieren und prüfen für Sie die gesamte Versicherungsseite.
mehr erfahrenSie haben noch Fragen?
In unseren Filialen steht Ihnen ein Team von erfahrenen Finanzierungsexperten und -expertinnen zur Verfügung. Unsere Profis in Sachen Wohnbaukredit erstellen mit Ihnen gemeinsam einen maßgeschneiderten, optimierten Finanzierungsplan, abgestimmt auf Ihre Wünsche und persönliche Situation.
Nutzen Sie unseren Filialfinder, um Ihren passenden Ansprechpartner in Ihrer Nähe zu finden. Oder wenden Sie sich direkt mit Ihrem Anliegen online über unser Kontaktformular an uns. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen!
Bei uns erhalten Sie persönliche Beratung und Betreuung von erfahrenen ExpertInnen. Wir gehen auf Ihre individuelle Situation ein und bieten Ihnen flexible Lösungen. Nutzen Sie unser Know-how und sprechen Sie mit uns – einfach Termin vereinbaren.
Downloads
Weitere Downloads finden Sie auf unserer Downloadseite.
Fragen und Antworten zur Wohnbaufinanzierung
Eine Wohnbaufinanzierung ist eine Form der Finanzierung, mit der Sie eine Immobilie (Haus oder Wohnung) bauen, kaufen, sanieren oder renovieren können. Der Kreditnehmer zahlt monatliche Raten, die sich aus Zinszahlung und Tilgung des Kapitals zusammensetzen.
Um eine Wohnbaufinanzierung in Österreich zu erhalten, sind mehrere Voraussetzungen zu erfüllen.
- 20% Eigenkapitalquote: Von der Gesamtsumme Ihres Vorhabens müssen Sie gesetzlich mindestens 10 % als Eigenkapital oder Sicherstellung einbringen. Dazu kommen noch rund 10 % Nebenkosten. Diese sollten gänzlich aus Eigenmitteln finanzierbar sein. In Summe müssen daher mindestens 20 % der Gesamtsumme Ihres Vorhabens inklusive Nebenkosten als Eigenmittel zur Verfügung stehen.
- Kreditlaufzeit: Die maximale Rückzahlungsdauer des Kredits liegt bei 35 Jahren.
- Kreditrate: Die regelmäßigen Ratenzahlungen dürfen inklusive Zinsen in Summe 40 % des Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten. Basis dafür ist eine Berechnung der Haushaltseinnahmen und -ausgaben. Dabei berücksichtigen wir auch mögliche Veränderungen, etwa eine Eltern- oder Pflegekarenz.
- Bonität: Als Bank sind wir gesetzlich verpflichtet, Ihre Kreditwürdigkeit zu prüfen.
- Wohnsitz und Konto in Österreich: Ein Hauptwohnsitz und ein Bankkonto in Österreich sind erforderlich.
- Alter: Sie müssen bei Vertragsbeginn mindestens 18 Jahre alt sein.
- Einkommen: Ein festes, regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe ist ein wichtiges Kriterium.
- Unterlagen: Sie müssen verschiedene Unterlagen zur Verfügung stellen, wie z.B. Personalausweis, Einkommensnachweise, Lohnsteuerbescheinigung und Vermögensnachweise, Unterlagen zur Liegenschaft…
Für einen Wohnkredit sollten Sie 20–30 % der Gesamtkosten als Eigenmittel bzw. Eigenmittelersatz einbringen können. Unter anderem hängt Ihre Kreditrate von der Höhe Ihres Eigenkapitals ab.
Die Auszahlung erfolgt entweder auf das Treuhandkonto des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) – oder auf jenes Konto, das im Kreditvertrag vereinbart wurde. Vor der Auszahlung müssen der Kreditvertrag unterschrieben und die Sicherheiten geregelt sein. Erst dann wird der Kreditbetrag überwiesen. Teilauszahlungen erfolgen nach Baufortschritt.
Berücksichtigen Sie sämtliche Anschaffungskosten für Ihren Wohntraum - auch Nebenkosten wie Aufschließungskosten, Einrichtung, Grundbuchgebühren, Vertragserrichtung etc. - und planen Sie gegebenenfalls auch eine Reserve für Baukostenüberschreitungen ein.
Als Eigenmittel sollten mindestens 20-30 % auf jeden Fall vorhanden sein.
Guthaben, die noch nicht sofort verfügbar sind, wie beispielsweise Kapitalversicherungen oder Bausparguthaben, können im Finanzierungsplan berücksichtigt werden. Es kann aber auch Sinn machen, diese Guthaben als "eiserne Reserve" bzw. als Vorsorge nicht in die Finanzierung einfließen zu lassen.
Die maximale Rückzahlungsdauer eines Kredits ist gesetzlich festgelegt und liegt bei 35 Jahren.
Die Zinsbindungsfrist ist der Zeitraum, für den eine Fixzinsvereinbarung getroffen wird, dh. die Zeit in der der Zinssatz für einen Kredit unverändert bleibt. Sie schützt Kreditnehmer vor Zinsänderungen während der Zinsbindungsfrist. Man unterscheidet zwischen einer kurzfristigen Zinsbindung (5-10 Jahre) und einer langfristigen Zinsbindung (10-30 Jahre). Die Wahl der Zinsbindung hängt von der persönlichen Situation und der aktuellen Marktlage ab.
Lassen Sie sich am besten individuell zu Ihrem persönlichen Wohnprojekt beraten!
Wenn Sie Ihren Kredit nicht mehr zurückzahlen können, gibt es mehrere Möglichkeiten, damit umzugehen, abhängig von der jeweiligen Situation: das reicht von der Reduzierung der Raten über Inanspruchnahme der vorhandenen Absicherungen bis hin zur Verwertung der Sicherheiten. Am wichtigsten ist eines: Sprechen Sie rechtzeitig mit uns – gemeinsam finden wir eine Lösung!
Bei Krediten in Österreich können verschiedene Sicherheiten gestellt werden, abhängig von der Art und der Höhe des Kredits und der Bonität des Kreditnehmers. Bei Wohnbaukrediten ist in der Regel eine Hypothek zu bestellen, weitere typische Sicherheiten sind Bürgschaften, Verpfändung von Vermögenswerten (wie, Wertpapiere, Sparbücher) und Versicherungen (Kreditrestschuldversicherung, Er- und Ablebensversicherungen, Ablebensversicherungen, Unfallversicherungen).
Eine Hypothek ist ein Pfandrecht an einer Immobilie, das als Sicherheit für einen Kredit dient. Wenn ein Kreditnehmer eine Immobilie als Sicherheit für einen Kredit verwendet, wird ein Pfandrecht im Grundbuch eingetragen.
Die Hypothek dient als Sicherheit für den Kreditgeber. Kann oder will der Kreditnehmer die Forderung der Bank (Kreditrückzahlung, insbesondere die Raten) nicht begleichen, kann die Bank Exekution auf die Liegenschaft führen und die gerichtliche Versteigerung veranlassen. Mit dem Erlös wird dann der Kredit abgedeckt.
Ja, ein Wohnkredit eignet sich auch für Sanierung und Umbau Ihrer Immobilie.
Das könnte Sie auch interessieren

Filiale finden
Unsere Beraterinnen und Beratern sind ind 22 Filialen für Sie da! Finden Sie mit unserem Filialfinder eine in Ihrer Nähe.
mehr erfahren
Bauspardarlehen
Profitieren Sie von einer kostenlosen Zinssatzobergrenze mit einem sicheren Bauspardarlehen – wir beraten Sie gerne zum sinnvollen Einsatz von Bauspardarlehen.
mehr erfahren
Konsumkredit
Sie träumen von einer neuen Küche? Sie müssen einen Zahnersatz finanzieren? Welche Anschaffung auch immer ansteht, wir unterstützen Sie mit fairen Konsumkrediten.
mehr erfahren
Kostenloser Online-Kreditrechner
Probieren Sie unseren kostenlosen Online-Kreditrechner & bekommen Sie einen ersten Überblick auf die mögliche Kreditrate von Wohnbaufinanzierung und Konsumkredit.
mehr erfahren